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丁一勇怎么也没有想到,他签的这份合同,竟无意中透露了京海置业的一个巨大的商业机密。
这事还得从头说起。话说去年香港天元影视公司在运江拿了三千亩地,搞影视城开发的事,在行业内还是引起了不小的震动。地产界的头头脑脑们就寻思了,香港影视界的大佬,为什么会青睐一个三线城市呢?像运江这样一个城市,规模不大,中心城市人口规模还不到六十万,天元影视一甩手,几个亿就过来了,定然有他的理由,因为谁的钱,也不是大风刮来的。为此,地产界的大佬们纷纷派员,或者是大佬亲自到运江来考察体验。
江同洲是京海置业的董事长兼总经理,今年五十二岁。去年九月份,他就带着几个工作人员,悄悄地来到运江考察,没有惊动官方。他自己本身就是从官场辞职后,下海的,他知道,一般官方带你看的东西,都是粉饰过的,数据都是经过加工的,不太可靠。想要了解真实的数据和境况,就必须要亲力亲为,亲眼目睹,这也是他下海从商以来,迅速崛起的法宝。他亲自去看了葫芦镇影视城项目工地,当时还在拆迁。又买了一份地图,包了一辆车,把运江的大街小巷转了个遍。最后,反复权衡,觉得运江非常有投资价值。
运江位于长江与大运河的交汇处,地理位置十分优越;是建国后,国务院公布的首批24座历史文化名城之一。有着非常深厚的历史文化底蕴,同时也具有丰富的旅游文化资源。在清朝康乾年间,地位相当于现在的魔都沪海。后来,由于铁路和海运的兴起,以及北方运河的淤塞,运江逐渐被近代交通边缘化,从而渐渐衰落。但是,现如今,一条由北向南的高速公路,经过运江,正在兴建。跨江大桥国家也已正式立项,不久即将开工建设。未来,运江将重回交通运输的枢钮地位,区位优势,将再次突显。其次,运江工业门类比较齐全,经济发展程度,虽然比不上S南,但在S省中部,还是可圈可点的。更让江同洲看中的,是这里的生态环境,非常优美,连年被评为国家级生态示范市。可能对于这个称号,别人不看重,但是,对于一个从事房地产开发的全国性大公司来说,十分关键。他的目标人群,不仅是运江本土的,更多是全国的,甚至是全世界的,对准的是高端客户。更重要的,也是最主要的是,现如今,这里的地价相对比较便宜,一亩地才几万块,不到十万块。如果在这里,拿个几千亩地,作为储备,次第开发,定会有很大的利润空间。
做生意,特别是大生意,讲究的是未雨绸寥,先行落子,快人一步。天元
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